继承房产案例

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几年前,吴某为了父母上下楼方便,出资买了一套电梯房,登记在其父母名下。吴某与所有兄弟姐妹签订了一份协议,协议约定父母由吴某负责照顾,等父母逝世后,该房产归吴某所有,其他兄弟姐妹自愿放弃对该房产的继承权。
签订后,吴某拿着协议找到律师,想让律师帮忙看一下,自己是否可以凭借这份协议单独办理房产的继承过户手续。
锦盾继承律师在接到当事人的委托后,谨慎的帮当事人吴某看了一下协议内容,发现按这份协议约定,在其父母去世后,吴某凭这份协议是不能单独办理房产继承过户手续的。
原因很简单,房子虽然是吴某出资买的,但登记在其父母名下,不动产以登记为准,所以该房的所有权属于吴某的父母所有。而且该协议中有关于继承人以放弃继承权为条件不尽赡养义务,以及处分被赡养人财产的约定是无效的,赡养父母是每个子女义不容辞的责任。另外,吴某的兄弟姐妹虽然在协议中承诺了日后放弃继承,但是继承是从被继承人死亡时开始的,吴某父母尚健在,继承人作出的放弃继承权是不产生法律效力的。